In calo i prezzi dei posti auto a Genova. Secondo l’analisi di Tecnocasa, che prende in considerazione le variazioni tra il secondo e il primo semestre 2017, nel capoluogo ligure il trend diminuisce ben del 3,1% per quello che riguarda i posti auto, mentre il prezzo dei box resta invariato.
Il ribasso medio tra le principali città d’Italia è dello 0,3% per quello che riguarda il box e dello 0,5% per il posto auto. Bari, Milano, Firenze e Verona le uniche città che registrano dei segnali positivi.
L’analisi mostra che il 64,8% delle operazioni che hanno interessato i box hanno avuto per oggetto l’acquisto, il 35,2% la locazione. Il 53,1% di chi ha acquistato il box lo ha fatto con finalità di investimento. La restante parte ha comprato per uso proprio, tendenza che la nostra rete segnala soprattutto laddove ci sono pochi spazi disponibili e gli immobili, di vecchia data, ne sono sprovvisti. Chi sceglie di investire su questa tipologia immobiliare valuta attentamente la zona, prediligendo quelle a bassa presenza di box rispetto al numero di abitazioni (per esempio nelle zone centrali e semicentrali delle grandi città). Sono da escludere quelle che si sono sviluppate urbanisticamente negli ultimi anni (perché dotate di box a sufficienza) e le aree dove sono stati costruiti parcheggi o introdotti parcheggi per residenti. Da valutare anche le zone ad alta presenza di uffici, soprattutto se non sono ben collegate con i mezzi di superficie e non ci sono parcheggi disponibili.
