Sono la conseguenza di 25 anni di calo demografico, e del conseguente saldo negativo di 250 mila abitanti, i molti spazi inutilizzati, autentici buchi nel tessuto urbano, che sono diventati, nel tempo, nuclei di degrado. Questo il tema della riunione della commissione consiliare III Bilancio del Comune di Genova con la partecipazione dell’assessore al Patrimonio Emanuele Piazza, che ha presentato ai commissari il piano del Comune per la valorizzazione del patrimonio immobiliare comunale.
La riunione è stata preceduta da un minuto di silenzio in commemorazione delle vittime del terrorismo e in particolare di quelle di Parigi.
Secondo Piazza, gli spazi e gli stabili vuoti sono di proprietà statale, comunale o privata. Il Comune si trova in posizione centrale, protagonista sia del federalismo demaniale sia delle transazioni con i privati. Casi come quello della Marinella a Nervi, che ha visto gare deserte per l’acquisizione degli spazi, mettono in luce il conflitto tra l’interesse erariale e l’interesse della città, che coincide con lo sfruttamento pieno, finalizzato alla promozione sociale ed economica, degli spazi urbani. È necessario trovare una mediazione tra queste due istanze. Gli uffici del Comune hanno ipotizzato l’istituzione di gare a prezzo ribassato per “concessioni di valorizzazione”, con finalità d’uso conformi al Cup e con la possibilità per il Comune di decidere anche sulla base del valore sociale della proposta dell’acquirente e di acquisire in proprio il bene in assenza di concorrenti.
Il Comune sta ponendo l’attenzione su determinate categorie di spazi: palazzi del Centro storico, ville storiche, in primo luogo le ville Gruber e Rosazza, edifici della città (varie strutture tra cui bagni San Nazaro e la ex Casa del soldato a Sturla, vari palazzi e un’area edificabile in via Maritano), immobili nelle zone collinari (Colonia di Crocefieschi, Ospedale San Raffaele), mercati, come quelli di via Bologna e quello del pesce, antiche difese della città, 1.187 ettari di terreni della Banca regionale della terra.
Dopo una rapida carrellata sulle modalità di acquisizione e sui percorsi scelti dall’amministrazione comunale, Piazza ha presentato il programma delle vendite che sarà presentato prossimamente al consiglio.
Tra i progetti illustrati, il progetto dello stabile di viale Cembrano 2, già sede della Siemens, uno stabile a posto e già utilizzabile, che il Comune intende dedicare, sotto la propria regia, a Startup e co-working, per promuovere l’auto imprenditoria giovanile, o il mercato di via Bologna, che diventerà una sede dell’Amiu per l’esposizione e la vendita di mobili della “Fabbrica del riciclo”, o il mercato del pesce, per cui gli operatori hanno costituito una rete di imprese che si impegnerà per la ristrutturazione, con l’intenzione di ampliarne l’uso e di farne anche un luogo d’interesse turistico.
Altro esempio di particolare interesse è la ex caserma Gavoglio, il cui percorso di partecipazione sarà illustrato in commissione tra la fine di questo mese e l’inizio del prossimo.
Per l’acquisizione del sistema fortificato si procederà per gradi, partendo dalla parte occidentale e lasciando a un secondo momento le acquisizioni della parte orientale. Per i forti l’8 ottobre è stato sottoscritto uno storico accordo di Valorizzazione, di estrema rilevanza, per l’importanza dei beni e per la complessità del progetto, anche sul piano nazionale. Il Federalismo demaniale prevede l’utilizzazione dei beni acquisiti entro termini stabiliti; da ciò deriva la necessaria gradualità dell’operazione, per non rischiare di dover restituire allo Stato un forte acquisito troppo in fretta e non utilizzato.
L’assessore ha infine presentato un piano di alienazioni, un elenco degli edifici che il Comune intende porre in vendita in tempi brevi.
