L’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha analizzato le compravendite realizzate in Liguria attraverso le agenzie attive in regione nel 2022. Obiettivo della ricerca è quello di evidenziare il motivo dell’acquisto delle abitazioni e analizzare caratteristiche e scelte di chi compra per investimento.
L’analisi dei capoluoghi liguri evidenzia come sia Genova la città con il più alto tasso di acquisti per investimento (21,5%), seguita dalla Spezia (20,9%).
A Genova nel 2022 si registra un deciso aumento della percentuale di acquisti per investimento, tra il 2019 e il 2021 infatti si fermava al 14-15%, mentre nell’ultimo anno ha superato il 21%.
Nel 2022 in Liguria il 15,9% delle compravendite è stato concluso da investitori, mentre abitazione principale e case vacanza compongono rispettivamente il 65,8% ed il 18,4% sul totale delle transazioni. Il dato sugli acquisti per investimento è sostanzialmente uguale a quello registrato nel 2021, mentre è in crescita rispetto al 2020 quando si fermava al 14%.
Analizzando le caratteristiche e le scelte di chi ha investito in Liguria si registra che la fascia di età più attiva su questo segmento di mercato è quella compresa tra 45 e 54 anni (29,7%) e nel 68,0% dei casi si tratta di famiglie.
La tipologia più acquistata per investimento è il trilocale con il 32,7% delle scelte, seguito dai bilocali con il 24,6% delle preferenze. In Liguria l’86,0% di chi acquista per investimento lo fa in contanti, mentre solo il 14,0% delle compravendite avviene grazie all’ausilio di un mutuo bancario.
Rispetto al 2021 si registra un aumento di acquisti per investimento da parte di giovani, aumenta infatti la percentuale di compravendite da parte di persone con meno di 45 anni. Il confronto con l’anno precedente evidenzia anche una diminuzione di investitori che comprano accendendo un mutuo, si passa dal 16-17% al 14% attuale, anche a causa della crescita dei tassi di interesse.
