A Genova riprende a crescere il numero di transazioni immobiliari: dopo aver toccato nel terzo trimestre del 2013 il punto più basso, quando vennero registrate solo 1.084 compravendite tra luglio e settembre, il trend torna ora a salire e il capoluogo ligure si conferma ora la quarta provincia in Italia per transazioni, registrando però una forte e continua decrescita dei prezzi al metro quadro.
Il gruppo immobiliare Remax, presente nel capoluogo ligure con oltre 15 agenzie immobiliari affiliate e più di 115 consulenti immobiliari, ha analizzato l’attuale situazione dell’offerta immobiliare nella piazza di Genova. Da questa analisi emerge che la più ampia, di poco superiore al 42%, propone immobili con un prezzo compreso tra 100 mila e i 250 mila euro e propone quella categoria di proprietà di metratura media ricercate principalmente dalle coppie con età superiore ai 35 anni e dalle famiglie.
Secondo i dati raccolti dall’ufficio studi del gruppo immobiliare RE/MAX Italia, risulta essere ancora alta anche la proposta immobiliare per chi, come i single e i giovani, avendo a disposizione budget più contenuti, si orienta verso immobili di piccole dimensioni e può quindi cercare il proprio immobile tra quel 36% di proposte in vendita con prezzo inferiore ai 100 mila euro.
Il restante 25% degli immobili sul mercato oggi a Genova con un prezzo superiore ai 250 mila euro si frammenta in quattro spicchi percentuali che variano dall’9% con prezzo compreso tra i 250 e 350 mila seguito dal 6% che arriva fino ai 500 mila euro e un restante 5% che supera, proponendo immobili di pregio, il mezzo milione di euro.
Incrociando i dati relativi alla domanda e all’offerta attuale della città di Genova, secondo i consulenti immobiliari Remax, si stimano tempi di vendita compresi tra i 3 e 6 mesi con l’applicazione di un ulteriore 12,5% di margine di negoziazione sul prezzo in fase di trattativa.
