A livello di domanda, nel mercato immobiliare, Genova è in controtendenza rispetto alle grandi città: si cercano soprattutto appartamenti con quattro locali. Lo rileva l’ufficio studi Tecnocasa, fotografando la situazione a gennaio 2016.
L’analisi della domanda evidenzia che nelle grandi città italiane la tipologia più richiesta è il trilocale, che raccoglie il 37,5% delle preferenze, a seguire il bilocale con il 25,1%, il quattro locali con il 24,4% ed infine il cinque locali con il 9,3%.
Si registra, rispetto a sei mesi fa, un aumento della concentrazione delle richieste sui tagli più grandi, trilocali, quattro locali e cinque locali, a causa della diminuzione dei prezzi, ora più convenienti soprattutto per chi è al primo acquisto, tendenza in atto da alcuni semestri.
Genova, rispetto alle altre grandi città ha una bassa richiesta di monolocali (0,8%) e bilocali (8,9%, il dato più basso), mentre il 27,5% delle domande si concentra sui trilocali, il 45,2% sui quadrilocali e ben il 17,6% sui cinque locali (seconda solo a Firenze).
Entrando nel dettaglio delle province, La Spezia risulta al primo posto come percentuale di domanda di quadrilocali: addirittura il 57,9%, seguita da Genova (45,2%), Savona (33%) e Imperia (20,3%). Proprio l’imperiese ha una diversa distribuzione della domanda, con una prevalenza di bilocali (39,7%) seguita dai trilocali (27,3%).
Sul fronte dell’offerta Genova registra l’1,4% di monolocali, il 9,2% di bilocali, il 37,6% di trilocali, il 34,3% di quadrilocali e il 17,5% di cinque locali.
