A Genova, secondo l’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, nella prima parte del 2021 i canoni di locazione dei monolocali sono aumentati dello 0,5%, quelli dei bilocali dell’1,3% e quelli dei trilocali sono diminuiti dello 0,2%.

In tutte le macroaree si rilevano canoni in ribasso. In particolare, si segnala la diminuzione dei valori nella macroarea di Marassi-Molassana-San Fruttuoso in seguito alla contrazione che ha interessato il quartiere Marassi dove c’è un maggiore ricorso al credito e all’acquisto.

Fanno eccezione le macroaree Pegli-Voltri-Sestri e Castelletto-Foce-San Martino dove ci sono alcune realtà in lieve ripresa.

Variazione percentuale dei canoni di locazione per macroarea (I sem 2021 su II sem 2020)

MacroareaMonolocaliBilocaliTrilocali
Principe-OreginaNdNd0,0
Cornigliano-Sampierdarena0,00,00,0
Voltri-Pegli-Sestri1,92,00,0
Certosa-Ponte Decimo0,00,00,0
Marassi-Molassana-San Fruttuoso-7,40,0-3,4
Castelletto-Foce-San Martino0,03,32,8

 

L’86% sceglie l’affitto per volontà o per impossibilità di accesso al credito, il contratto più utilizzato è quello a canone concordato con 89,5% delle preferenze.

Nella prima parte del 2021 il canone medio di un monolocale si attesta su 300 euro al mese, quello di un bilocale su 360 euro al mese, mentre per i trilocali la spesa sale a 440 euro al mese.

Bilocali: variazione percentuale dei canoni di locazione

2011201220132014201520162017201820192020I sem 2021
-0,9-2,5-6,4-8,5-2,3-2,2+0,7+0,2+2,6-1,7+1,3

 

Trilocali: variazione percentuale dei canoni di locazione

2011201220132014201520162017201820192020I sem 2021 
-0,5-5,9-5,6-7,4-1,0-2,80,0-4,1-1,2-1,0-0,2

 

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