Nei primi nove del 2019 prosegue il buon momento del mercato immobiliare residenziale genovese nuovo e usato, con una crescita delle compravendite del +7,1% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, pari a 5.481 transazioni secondo l’Agenzia delle Entrate.

Secondo le stime di Abitare Co, a Genova le vendite di nuove abitazioni nel 2019 sono aumentate del +4,8% rispetto al 2018 seguita da Firenze (+4,5%) e Torino (+3,5%).

I prezzi medi hanno registrato leggeri incrementi con un +0,6% pari 4.480 euro al mq. È l’incremento peggiore a livello nazionale se non si considera Napoli che arriva all’ultimo posto con +0,5%.

Alto il tempo di vendita degli immobili che arriva a 7,5 mesi, un tempo superiore rispetto alla media nazionale che non supera i 5,4 mesi. Lieve crescita dell’offerta per le nuove case con +0,6% agganciandosi quasi a Roma che segna un +0,8%.

Le nuove abitazioni, secondo i dati, rappresentano il 3,6% dell’offerta totale presente sul mercato residenziale in città. È estremamente basso se si considera la città di Milano che raggiunge il 17,3%.

Per quanto riguardano le caratteristiche delle abitazioni, si conferma la tendenza a offrire un prodotto sempre più attento alle tematiche legate alla sostenibilità ambientale, al risparmio energetico e alla tecnologia digitale. Oggi realizzare degli “smart building” è più semplice e meno costoso rispetto alla vecchia domotica e si fa più attenzione alle soluzioni abitative su misura, personalizzabili, con spazi interni all’edificio utili e sfruttabili da tutti i condomini come la storage room, la spa e l’area fitness, l’area giochi per i bambini e le sale prenotabili per riunioni di lavoro, attrezzate per lavorarci come in ufficio.

«Le previsioni – sottolinea Alessandro Ghisolfi, responsabile del centro studi di Abitare Co – rimangono positive per il mercato in generale e anche per il comparto delle nuove residenze. La domanda di chi vuole oggi comprare continua ad essere sostenuta dai bassi tassi applicati sui muti».

Città Var. % Compravendite Abitazioni Nuove (stima) 2019/2018 Offerta Nuove Case sul Totale (%) – 2019 Var. % 2H 2019/2H 2018 Offerta Nuove Case Prezzo Medio di vendita Nuove Case (€ a mq.) – dicembre 2019 Var. % Prezzi 2019/2018 Tempi di vendita (mesi)
MILANO 12,4% 17,3% 1,3% 5.600 6,6% 2,5
ROMA 9,7% 16,8% 0,8% 5.160 0,9% 5,2
BOLOGNA 5,4% 10,2% 0,4% 4.000 3,5% 4,1
NAPOLI 4,8% 5,5% 1,1% 3.950 0,5% 5,5
GENOVA 4,8% 3,6% 0,6% 4.480 0,6% 7,5
FIRENZE 4,5% 6,5% 0,2% 4.950 2,1% 5,7
TORINO 3,5% 11,7% 0,2% 4.600 1,4% 6,5
PALERMO 1,8% 6,8% 1,3% 3.030 2,1% 6,2
MEDIA CITTÀ METROPOLITANE 5,9% 9,8% 0,7% 4.470 2,2% 5,4
Fonte: Centro Studi Abitare Co.

LASCIA UNA RISPOSTA

Please enter your comment!
Please enter your name here

Questo sito usa Akismet per ridurre lo spam. Scopri come i tuoi dati vengono elaborati.